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罗山县“印象水陆空”国际创旅产业园

国际创旅产业园示用意

  第一章 项目概况

  1.1 项目配景

  我国旅游市场已进入疾速睁开的阶段,我国已成为国际旅游的重要偏向地之一。据国度旅游局介绍,跟着经济疾速睁开,我国入境旅游、出境旅游、国内旅游三大旅游市场将对峙持续增长态势。跟着消费出境旅游将从目前的边、港澳、毗邻国度等近距离的出境旅游逐渐向中长途的洲际旅游改变,由目前的观光旅游逐渐向体闲度假旅游睁开。旅游消费渐趋理性化、共性化。

  罗山县灵山景旅区全体计划修编和何家冲赤色旅游景区全体晋升计划基本实现。投入5000余万元,中增强旅游景区基础举动措施、效劳举动措施和景点打造。村旅游富民工程稳步推动,全县新增农家饭庄80余家、农家乐项目15个,动员农夫增收2600多万元。整年接待搭客205万人次,增长16%;实现旅游相干产业支出8.1亿元,增长21%。效劳业蓬勃兴起。商贸流畅、餐饮住宿、金融保险、交通运输、中介效劳等产业中健康睁开。

  1.2 计划偏向

  罗山县“印象水陆空”国际创旅产业园是集“水陆空”旅游三位一体综合睁开的一个情势,在水域旅游上依靠浉河打造以游艇体验为主导的水上旅游项目,结合舰艇展现、航空母舰模子展现等内容吸引搭客,空中旅游重要依靠航空准备黉舍和各直升机起降点睁开航空旅游体验,陆上旅游重要指安徒生游乐土、青少年军事拓展中央、度假村、野奢旅店等旅游主题内容。

  第二章 公司简介

  2.1 开拓情势

  本次项偏向重要策划及履行主题为翟云飞董事长及其名下的江苏正坤文化创意产业园投资办理有限公司,其余合作单位有香港凯撒皇家游艇会有限公司、凯撒投资控股(香港)有限公司、安东尼旅游度假开拓(江苏)有限公司、中欧国际集团投资有限公司等五个合作单位。

  2.2 主体公司及部分重要合作公司简介

  江苏正坤文化创意产业园投资办理有限公司:公司树立于2015年7月16日,公司法人翟品,注册资金15000万元,注册地址在宿迁市软件与效劳外包产业园水杉小道1号知浩楼527室,重要从事文化创意产业的投资开拓,房地产营销、策划,修打造计咨询,修建装潢工程设计及施工,环境绿化设计与施工,网上出售日用品,投资办理,图文设计制作,体育用品、工艺品出售,物业办理,生态养老产业投资开拓,水利水电工程施工,河道公路工程施工,市政工程施工,高铁与地铁工程施工。

  中欧国际集团投资有限公司:中欧国际集团投资有限公司是一家多元化民营企业,触及汽车配件制作,房地产开拓,金融投资等领域,部属八家成员公司,年产值10亿元国民币。开端构成为了上海,浙江,常熟三大产业基地,德国柏林,美国洛杉矶两个桥头堡的睁开情势。集团公司高度看重产品德量的同时,加倍看重造就一支精彩的员工步队,在一贯秉持“以人为本”的办理概念的基础上,构建了“以客户为中央的”的完善效劳体系。前后获得“中国州里创名牌重点企业”,“上海市高新技术企业”,“上海市首批诚信企业”,“浙江省科技百强私营企业”,“浙江省重点私营企业”,“浙江省驰名牌号”等名誉称呼。中欧国际集团朴拙迎接各界人士,各方同伙莅临中欧,朴拙合作,联袂并进,共创光辉。

  凯撒投资控股(香港)有限公司:公司树立于2012年,集团总部在香港,集团旗下有:香港凯撒皇家游艇会有限公司,(外合股)安东尼旅游度假开拓(江苏)有限公司,( 外商独资)溧阳澳华德电动汽车有限公司,主营国际商业,研发临盆新能源电动汽车/小型奢华游艇,已与外洋树立商业及计谋合作同伴。安东尼旅游度假开拓(江苏)有限公司在江苏南京市高淳投资兴建游艇会国际旅游度假综合小镇,已于国内外16家企业和机构及英联邦国度杀青计谋合作,公司目前与50多家大使馆树立了长期合作机制。

  其余合作单位可在网上间接查询

  第三章 投资项目及规模

  2.1 功效布局

  依靠浉河地区现有的资源条件,结合浉河地区的生态红线和土地利用全体计划的相干请求,重要布局9大功效区分离为游艇会员俱乐部、舰艇展现馆航空母舰模子、滨河度假村、野奢旅店、影视基地、360度旋转大舞台、青少年军事拓展中央、安徒生游乐土、航空准备黉舍。

  2.2 区位概况

  计划北起淮河与浉河交口,南至312国道与浉河交口,水河道长度约24公里,计划总面积约12.6平方公里(此中水域面积约6.6平方公里) ,地块位于罗山和信阳之间是信阳市的后花圃,处在华夏经荚墼勖区打造最前沿。南有312国道与沪陕高速,且沪陕高速在罗山设有出入口,计划区距离高速入口仅20公里。

  第三章 项目内容及规模

  2.3 内容及规模

  ①游艇会员俱乐部:占高空积约600亩,修建面积约40000㎡。

  ②沙滩浴场:占高空积约200亩,不占打造用地偏向,布局临时性办理用房等内容。

  ③航空母舰模子及舰艇展现馆:占高空积约600亩,修建面积约12000㎡。

  ④滨河度假村:占高空积约600亩,修建面积约40000㎡。

  ⑤野奢旅店:占高空积约400亩,修建面积约24000㎡。

  ⑥影视基地:占高空积约700亩,修建面积约48000㎡。

  ⑦360度旋转剧场及配套举动措施:参照武夷山印象大红袍360度旋转大舞台打造,占高空积约800亩,修建面积约20000㎡。

  ⑧青少年军事拓展中央:占高空积约1500亩,修建面积约45000㎡。

  ⑨安徒生游乐土:占高空积约1000亩,修建面积约50000㎡。

  ⑩航空准备黉舍:占高空积约1000亩,修建面积约20000㎡。

  ?游艇船埠:共有四处,地位如图所示,每处占地不小于200亩。

  ?直升机起降点:共三处,地位如图所示,每处占高空积不小于300亩。

  ?泊车。赫几呖栈200亩,布局不少于300个泊车位。

第三章 重要节点示用意

  3.1 游艇体验

  游艇体验是本项偏向一个重要内容,估计购置30艘各样式的游艇,分散于浉河与淮河交口—312国道河面上,联动园区各个节点。为保河道通行顺畅,计划定期对浉河河道停止清淤,以包管游艇的顺遂通行。

   3.2 沙滩浴场

   3.3 航空母舰模子及舰艇展现馆

  航空母舰模子及舰艇展现馆是本项目标一个重要内容,估计购置航空母舰模子及舰艇文化知识展现馆。

   3.4 滨河度假村

  以度假休闲、养老养生为重要功效,占高空积约600亩,均为打造用地,打造规模约40000㎡,重要功效为度假、观光等。

   3.5 野奢旅店

四星级旅店

   3.6 影视基地

  以影视制作为主导,占高空积约700亩,均为打造用地,打造规模约48000㎡。

   3.7 360度旋转剧场

  参照武夷山印象大红袍360度旋转大舞台打造,占高空积约800亩,修建面积约20000㎡。

   3.8 军事拓展训练夏令营

  现如今父母对孩子的教育程度越来越看重,越来越多的家长抉择让自己的孩子加入一些拓展训练,我公司颠末过程各种有针对性的军事拓展训练游戏设置可以或许或许在体验中锻炼孩子咱咱们的体能,完善人格,熔锻队。 另外、拓展训练能增强孩子的身体各项本质.在拓展训练中孩子的走、跑、跳,投、攀爬等运动能力,可以或许或许获得全面的提高,对增进孩子的体质健康有着重要的增进感化.。

   3.9 安徒生游乐土

  打造一个儿童梦幻乐土,占高空积约1000亩,修建面积约50000㎡。

   3.10航空准备黉舍—直升机起降点

  航空旅游作为新兴的旅游项目目前备受旅游者的青眼,我公司拟建航空准备黉舍培训专业的飞行人才网网,新建直升机起降点,使搭客可以或许或许体验罗山的空中美景。

   3.11 搭客接待中央及泊车场

   第四章 投资可行性阐发

  4.1 经营情势

  罗山县“印象水陆空”国际创旅产业园是集“水陆空”旅游三位一体综合睁开的一个情势,在水域旅游上依靠浉河打造以游艇体验为主导的水上旅游项目,结合舰艇展现、航空母舰模子展现等内容吸引搭客,空中旅游重要依靠航空准备黉舍和各直升机起降点睁开航空旅游体验,陆上旅游重要指安徒生游乐土、青少年军事拓展中央、度假村、野奢旅店等旅游主题内容。

  4.2 资金来源

  项目资金均为自筹,为包管项偏向顺遂停止,我公司愿按照国度及地方政府无关规定缴纳一定比例的包管金。

  4.3 分期打造

  罗山县“印象水陆空”国际创旅产业园项目采纳分期履行的计谋,一期重要偏向为游艇体验项偏向落地,重要内容有游艇会员俱乐部、河道清淤、沙滩浴场、游艇购置、和四处游艇船埠打造等内容,一期投资约68000万元,计划于2020年实现。二期重要偏向为完善公建配套和旅游接待举措措施,重要内容为野奢旅店、航空母舰模子及舰艇展现馆、泊车场、安徒生游乐土、滨河度假村等内容,估计投资57300万元,。三期的打造重要偏向是丰富旅游内在,重要内容有航空准备黉舍、直升机起降点、影视基地、青少年军事拓展中央、360度旋转大舞台和其余配套效劳举措措施等内容,估计投资69150万元。

  4.4 项目效益阐发

  本项目支出重要来源于项目经营支出等,打造期3年,第4年开端为经营期,经营期支出第1-3年按达产期的60%、第4-6年按达产期的70%、第7-9年按达产期的80%、第10-12按达产期的90%计算,从第十三年开端达产。近期经济效益重要分为两大块,一是青少年军事拓展训练,航空准备黉舍依靠我公司与世界各大旅游机构的合作相干,普遍吸纳世界青少年来此培训,按人均5000元/次,近期门生规模按16000人/年,年支出可达8000万。二是其余旅游度假搭客支出,按人均300元/日,近期搭客规模按2000人/日,年可参观天数为200天,年支出可达12000万,总计年支出约20000万元,扣除本钱估计10年可收受接收本钱。

  第五章 环保及生态掩护措施

  考虑到罗山县的环保需要,我公司许诺我公司触及的临盆生活运动,均会采取最严厉的环保措施,打造项目会颠末严厉的环境评估,污水采纳太阳能微能源处理举措措施处理,污水处理达标之后能力排放。

  第六章 项目进展及投资项偏向必要

  进展:目前我公司开端拟定了罗山县“印象水陆空”国际创旅产业园的概念计划,确定了公司未来投资的主体项目内容。

  必要:

  1、结合罗山县各政府本能机能部分(如计划、疆土、发改、水务、环保等)对我公司拟定项目停止评定,并结合罗山县实际状况和相干上位计划,对我公司概念计划停止论证,项目选址不正当的请相干引导给与选址建议。

  2、若罗山县引导承认我公司项偏向策划内容,我公司建议能尽快签署一个框架协定,明白项目大体框架,我公司拟尽快树立一个落地的项目批示部,详细落实我公司计划的其余项目。

  3、盼望政府能给予一定的招商引资政策支撑

  第七章 投资估算

【来源:中国金融商报网 】(任务编辑:梁 宁)

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